Ubieganie się o kredyt hipoteczny na nieruchomość jest bardzo prostym procesem, jeśli mamy agenta nieruchomości, który pomoże nam w każdym z kroków, które należy podjąć. Pierwszym krokiem do uzyskania korzystnego finansowania jest ocena naszej sytuacji finansowej i sprawdzenie, czy spełniamy wszystkie wymagania, aby otrzymać ten kredyt. Zgodnie z oficjalnymi zaleceniami hiszpańskich banków, maksymalna miesięczna kwota, jaką rodzina powinna przeznaczyć na spłatę swoich zobowiązań finansowych, w tym kredytu hipotecznego, wynosi 35% całkowitego dochodu rodziny. Kroki w celu uzyskania najlepszego finansowania kredytu hipotecznego na nieruchomość Porównanie: przed podjęciem ostatecznej decyzji zaleca się ocenę sytuacji rynkowej w czasie rzeczywistym. Wiedza o tym, że kredyt hipoteczny, który wybieramy, jest najlepszy ze wszystkich, jest wnioskiem, do którego dojdziemy po zażądaniu informacji od jak największej liczby banków i porównaniu ich. Czynnikami, które należy wziąć pod uwagę przy porównaniu są: termin spłaty zadłużenia, oprocentowanie oraz wysokość raty. Analiza ogólnych warunków kredytu hipotecznego wybranego banku: przed podpisaniem umowy warto poprosić bank o FIPRE (Ficha de Información Precontractual). W dokumencie tym banki szczegółowo określają podstawowe warunki udzielania kredytów hipotecznych. Ponieważ jest to bardzo ogólny dokument, może się zdarzyć, że w Twoim konkretnym przypadku zostaną zastosowane szczególne warunki dostosowane do Twoich realiów. Dokument ten pozwoli Ci jednak poznać politykę wybranego przez Ciebie podmiotu, bo jeśli z czymś się nie zgodzisz, zawsze będzie czas na poszukanie nowego banku. Zdecyduj, czy ubiegasz się o kredyt hipoteczny przed czy po wyborze domu: banki oferują nam możliwość ubiegania się o kredyt hipoteczny przed lub po podjęciu decyzji o tym, na jaki dom przeznaczymy kredyt. Jest to bardzo ważna decyzja i dla naszego komfortu przez kolejne dwie dekady życia należy ocenić wady i zalety każdej z opcji. Zalety i wady ubiegania się o kredyt hipoteczny przed i po wyborze domu. Przed: zaoszczędzimy czas, ponieważ będziemy wiedzieć wcześniej, czy bank zatwierdził nasz kredyt hipoteczny i będziemy mogli skupić się na poszukiwaniu nieruchomości, których cena mieści się w limicie kredytowym, jaki przyzna nam bank. Z drugiej strony nie będziemy musieli martwić się o wygaśnięcie umowy depozytowej. Będziemy jednak narażeni na to, że bank będzie zmieniał swoje warunki na bieżąco. Później: główną zaletą jest to, że będziemy mieli możliwość zarezerwowania nieruchomości z wyprzedzeniem, eliminując w ten sposób ryzyko, że ktoś inny ją kupi, gdy będziemy mieli kredyt w rękach. Jednak zawsze istnieje możliwość, że bank nie zatwierdzi wnioskowanego kredytu, co doprowadzi do utraty czasu i pieniędzy na rezerwację, jeśli uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny potrwa zbyt długo. Rola agenta nieruchomości Agent nieruchomości pozwoli ci na bardziej realistyczne podejście do wniosku kredytowego w oparciu o twoją sytuację finansową. Jednocześnie pomoże ci wybrać stopę procentową, o którą chcesz się ubiegać, zgodnie z rzeczywistością twoich dochodów, ponieważ nie ma jednej stopy procentowej, która jest całkowicie lepsza od innej, ale każda z nich jest korzystna dla różnych rodzajów sytuacji finansowych. Wreszcie, agent nieruchomości zajmie się złożeniem całej wymaganej dokumentacji i będzie kontaktował się z bankiem, dopóki kredyt hipoteczny nie znajdzie się w Twoich rękach.
