Certyfikacja energetyczna jest procesem, w którym uzyskuje się świadectwo energetyczne i jest obowiązkowa dla wszystkich właścicieli, którzy chcą sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość. W związku z tym to właściciel musi je uzyskać przed przeprowadzeniem transakcji na rynku nieruchomości. Po jego uzyskaniu zostanie on przedstawiony notariuszowi, który może następnie przystąpić do sporządzenia aktu sprzedaży. Jak uzyskać certyfikat energetyczny Przede wszystkim, aby uzyskać certyfikat energetyczny, konieczne będzie skontaktowanie się z autoryzowanym technikiem certyfikującym. Zgodnie z Dekretem Królewskim 235 z 2013 r., profesjonalistami, którzy mogą wykonać kroki w celu uzyskania certyfikatu są architekci, architekci techniczni, inżynierowie i inżynierowie techniczni. Bardzo ważne jest, aby pamiętać, że bez kwalifikacji kwalifikacyjnych specjalista ten nie będzie w stanie zarządzać przedmiotową certyfikacją. Po przydzieleniu certyfikowanemu technikowi zadania uzyskania tego certyfikatu, wykona on następujące kroki: Przeprowadzenie testów i kontroli: profesjonalista zbierze dane dotyczące konstrukcji, takie jak ciepła woda, ogrzewanie i klimatyzacja. Następnym krokiem jest wykonanie pomiarów nieruchomości. Aby prawidłowo zarejestrować uzyskane informacje, technik podzieli je na następujące dwie grupy: Obudowa: jest to konstrukcja samego budynku, tj. jego ściany i otwory. Instalacje: są to dodatki wykonane w budynku, takie jak ogrzewanie, ciepła woda, chłodzenie i oświetlenie. Wykonywanie zdjęć: istnieją dwa rodzaje zdjęć, które powinien wykonać technik. Jeden z nich jest wymagany do prezentacji raportu energetycznego, tj. jest obowiązkowy. Drugie to te, które technik wykona samodzielnie, aby pomóc mu w przygotowaniu raportu, ale które niekoniecznie pojawią się w protokole. Dostęp: Aby technik mógł złożyć ważny raport, musi mieć dostęp do wszystkich instalacji należących do sektora HVAC. Jeśli dostęp do nich jest przeznaczony do użytku wspólnego, a właściciel nie posiada kluczy, należy zwrócić się o pozwolenie do dozorcy budynku lub zarządcy kondominium. Sposób rejestracji certyfikatu energetycznego Po sporządzeniu przez technika odpowiedniego raportu w celu uzyskania certyfikatu. Certyfikat ten należy przedstawić w rejestrze utworzonym w tym celu w każdej wspólnocie autonomicznej. Krok ten może zostać przeprowadzony zarówno przez technika, który przeprowadził wszystkie procedury w celu jego uzyskania, jak i przez przedstawiciela właściciela nieruchomości. Ostatecznym wynikiem certyfikacji energetycznej jest etykieta energetyczna, która pokazuje ocenę energetyczną uzyskaną zgodnie z charakterystyką nieruchomości, która jest określona literami od A do G. Jeśli chcesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, najlepiej jest rozpocząć przetwarzanie certyfikatu energetycznego już teraz i jest to coś, co możesz zostawić w naszych rękach, abyś nie musiał się o nic martwić. Skontaktuj się z nami. Możemy Ci pomóc.
