Jeśli myślisz o przedłużeniu kredytu hipotecznego na swój dom, aby na przykład kupić drugi dom na Costa Blanca [ https://www.esphouses.es/comprar-vivienda-en-la-costa-blanca/ ], powinieneś wiedzieć, że możesz ubiegać się o te modyfikacje: Przedłużenie kapitału: wnioskowanie o więcej pieniędzy oznacza płacenie więcej każdego miesiąca, jeśli nie wnioskujesz również o przedłużenie okresu spłaty. Musisz wziąć pod uwagę, że gdy wnioskujesz o podwyższenie kapitału kredytu hipotecznego, miesięczna rata kredytu hipotecznego wzrośnie i będziesz musiał spłacać dług główny powiększony o nową kwotę wnioskowaną wraz z przedłużeniem. Wydłużenie okresu spłaty: wnioskując o więcej lat na spłatę kredytu, zmniejszysz miesięczne spłaty. Ta opcja jest zalecana tylko wtedy, gdy sytuacja finansowa Twojej rodziny jest bardzo niekorzystna i bardzo trudno jest Ci spłacać raty pożyczki na czas. Wydłużenie kapitału i okresu spłaty: gdy wnioskujesz o więcej pieniędzy i więcej czasu na spłatę pożyczki, otrzymujesz więcej kapitału bez zwiększania miesięcznych rat w zamian za spłatę rat pożyczki przez dłuższy okres czasu. Instytucja finansowa musi zdecydować, czy operacja jest opłacalna, czy nie. Aby to zrobić, oceni między innymi czas spłacania kredytu, poziom ryzyka i wiek, a także innych kredytobiorców hipotecznych. Jeśli uzna, że operacja jest opłacalna, zmodyfikuje również warunki pożyczki: na przykład poprzez zmianę oprocentowania kredytu hipotecznego. Możesz również zostać poproszony o przedstawienie poręczyciela lub gwaranta kredytu hipotecznego. Jakie są zalety przedłużenia kredytu hipotecznego? - Jest to prostsze niż subrogacja hipoteki, czyli przeniesienie kredytu hipotecznego do innego podmiotu finansowego. - Jest to tańsze niż ubieganie się o pożyczkę osobistą lub anulowanie kredytu hipotecznego. - Daje większą swobodę finansową. Jakie są wady? - Wymagania dotyczące jej przyznania są bardziej wymagające. - Wydłużenie okresu spłaty zwiększa łączne odsetki, które ostatecznie zapłacisz na koniec okresu kredytowania. - Będziesz musiał ponieść koszty nowacji, czyli operacji zmiany warunków kredytu hipotecznego: prowizję, która waha się od 0,1% do 1%, opłaty notarialne, które nie mogą przekroczyć 0,5% kwoty oczekującej na płatność i są dzielone równo między Ciebie a bank, opłaty agencyjne, które wahają się od 150 do 350 euro, oraz nową wycenę nieruchomości, jeśli poprzednia ma więcej niż 6 miesięcy, która wynosi od 200 do 400 euro. Od momentu wejścia w życie nowej ustawy o kredytach hipotecznych, opłata skarbowa (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados) jest uiszczana przez instytucję finansową. Jeśli do całkowitej spłaty kredytu hipotecznego pozostało więcej niż 20 lat, zamierzasz zakończyć jego spłatę w wieku 70 lat lub więcej, lub masz inne długoterminowe długi, bardzo trudno jest im zezwolić na przedłużenie kredytu hipotecznego. W ESPHOUSES, aby uzyskać kredyt hipoteczny na zakup domu [ https://www.esphouses.es/servicios/conseguir-hipoteca-para-la-compra-de-una-vivienda/ ] Współpracujemy z głównymi bankami w Hiszpanii: Banco Santander, Banco Sabadell, La Caixa, Bankia, Bankinter i Deutsche Bank, aby uzyskać kredyt hipoteczny w wysokości do 80% i na najlepszych warunkach na rynku. Skontaktuj się z nami.
