Страхование недвижимости в Испании является добровольным, за исключением случаев покупки жилья в ипотеку, когда оформление договора на страхование - обязательное условие при выдаче кредита. Единнственная поправка, которая указана в новом испанском законе 5/2019, вступившем в силу с 16 июня 2019г..., регулирующем договороры кредита на покупку недвижимости, заключачется в то банкам не разрешается навязывать клиентам собственные страховые продукты. Если выбранная Вами страховка любой страховой компании обеспечивает необходимое покрытие, Вы можете ею воспользоваться при оформлении кредита. Банк может только предложить уменьшить % по кредитованию в случае приобретения у них страховых продуктов. Базовые пакеты страхования жилья (Ubezpieczenie domu), при которых страхователь получает выплаты, включают следующие страховые случаи: - пожар, - задымление, - затопление, - природные катаклизмы, - кража имущества и ограбление, - акты вандализма, - ответственность перед третьими лицами (случаи нанесения ущерба соседям в результате эксплуатации жилья) Стоимость полиса зависит от страховой компании, рисков и характеристики жильяя: - тип жилья (квартира или частный дом) - район города (доступность и близость к пожарным станциям и полицейским участкам) - год постройки - этаж (например, на первом этаже риск взлома выше) - площадь помещения - проживаете сами постоянно или периодически, или сдаете третьим лицам - наличие дополнительных мер защиты жилья (сигнализация, решетки на окнах) - имущество, находящееся в помещении и подлежащеее страхованию Оплата производится 100% за год. Обычно автоматически снимается счета счета. В индивидуальном порядке можно догоговориться о рассрочке. Но, как правило, это вполне подъемная сумма для единовременной уплаты - 200-300 евро за год за квартиру 90 кв. м. Если Вы планируете сдавать свое жилье в долгосрочную аренду, можно оформить так назвываемую Rent Default Insurance. Она защищает от неуплаты аренды (от 6 до 18 месяцев) и обеспечивает юридическую помощь. Существует также такой тип страховки, как юридическая защита собственника (Obrona prawna) на случаи судебных разбирательств соседями или муниципальными службами и незаконной окккупации недвижимости. При наступлении страхового случая обращайтесь в страховую компанию незамедлительно. Срок ррассмотрения случая и начальной выплаты по закону не должны превышать 40 дней.