Сертификат энергоэфффективности (świadectwo charakterystyki energetycznej) - это официальный документ, выданный компетентным техническим специалистом (технический инженер или архитектор), который включает информацию об энергетических характеристиках объекта недвижимости. Сертификат квалифицирует энергетические свойства жилья. Рассчитывается годовое потребление энергии, необходимое для удовлетворения потребности в энергии в здании при нормальных условиях эксплуатации, включая производство горячей воды, отопления, освещения, охлаждения и вентиляции, а также - уровень выбросов углекислого газа. Существует семь уровней энергетической оценки в диапазоне от A до G. Они упорядочены от наивысшей до наименьшей эффективности. Т.е., чем меньше энергии тратится на жизнеобеспечение дома, тем выше его энергоэффективность и, в том числе, меньше комммунальные платежи. Сертификат является обязательным с 2013 года для всех владельцев, желающих сдавать или продавать недвижимость в Испании, и должен быть получен до совершения сделки. В случае аренды, копия сертификата должна быть предоставлена вместе с договором аренды новому арендатору. Объявлевления недвижимости также должны включать сертификат. В случае отсутствия документа собственнику может грозить штраф от 300 до 6000 евро. Документ содержит следующую информацию: 1. Идентификация здания. Описание процесса проверки 3. Энерргетические характеристики здания (тепловая зона, условия эксплуатации, освещение, качество воздуха и т.д.) 4. Рекомендации по энергосбережению 5. Степень энергоэффективности, присвоенная зданию Единой стоимости сертификата нет, она зависит от спроса и предложения на рынке, расценки необходимо узнавать у органов сертификации. В среднем 1 Евро за 1кв м. Срок действия сертификата - 10 лет. В некоторых случаях сертификат не нужен: - Охраняемые здания или памятники - Религиозные и культовые сооружения - Временные конструкции, которым меньше двух лет с момента постройки - Мастерские или помещения, предедназначенные для сельхоз работ - Здания, размеры которых не превышают 50м2