Biuro nieruchomości i deweloperzy. Budowa, sprzedaż i wynajem nieruchomości w Hiszpanii
Planujesz kupić nieruchomość w Hiszpanii? Na rynku dostępny jest szeroki wybór domów i mieszkań. Wybór idealnej oferty spośród wszystkich dostępnych to zadanie czasochłonne, wymagające odpowiedniej wiedzy. Chcąc uniknąć ewentualnych wpadek warto wiedzieć, co należy wziąć pod uwagę. Podpowiadamy, na co zwrócić uwagę przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii.
Pierwszym, najważniejszym punktem, na jaki należy zwrócić uwagę przeglądając oferty nieruchomości, jest lokalizacja. Zakup domu lub mieszkania to inwestycja na lata, dlatego warto wybrać takie miejsce, w którym naprawdę chcesz spędzać swój czas. Hiszpania to kraj niezwykle rozległy, a jednocześnie zróżnicowany. Choć hiszpański klimat kojarzy się z wiecznym słońcem i wysokimi temperaturami, w rzeczywistości wiele zależy od regionu. W północnej części można się spodziewać ciepłego lata i chłodnych zim, centralna część wyróżnia się mroźnymi i śnieżnymi zimami i upalnymi, letnimi miesiącami, natomiast wschodnia i południowa Hiszpania charakteryzuje się klimatem umiarkowanym śródziemnomorskim – przyjemne, ciepłe lato i łagodne zimy. To właśnie ten region jest najczęściej wybierany. Największą popularnością wśród inwestorów oraz osób, które szukają lokum na stałe, jest Costa Blanca, czyli środkowa część wybrzeża nad Morzem Śródziemnym, rozciągająca się przez blisko 250 km linii brzegowej.
Ofert nieruchomości jest naprawdę dużo. Niestety, często zdarza się, że ich stan rzeczywisty znacznie różni się od tego, który zaprezentowano na zdjęciach. Przed podpisaniem umowy – sprawdź stan wybranego domu lub mieszkania. Faktyczny metraż, stan okien, drzwi i podłóg to bezwzględna podstawa. Zwróć uwagę na potencjalne usterki, jak ciśnienie wody, kratki wentylacyjne czy wilgoć na ścianach. Szukając nieruchomości w Hiszpanii na sprzedaż korzystaj ze sprawdzonych źródeł. To pozwoli zminimalizować ryzyko trafienia na oszukane oferty.
Upewnij się, że deweloper lub obecny właściciel mieszkania jest godny zaufania. W przypadku zakupu od inwestora – sprawdź, czy posiada niezbędne dokumenty odnośnie budowy, pozwolenia i zaświadczenia. W przypadku mieszkania z rynku wtórnego należy się upewnić, że osoba podająca się za zbywcę naprawdę jest właścicielem danego lokum.
Zanim podejmiesz ostateczną decyzję – sprawdź także zapisy ewidencji gruntów (Catastro) i ksiąg wieczystych (Registro de la Propiedad). Dzięki temu dowiesz się między innymi:
- czy na danej nieruchomości nie ciąży hipoteka,
- czy ktoś nie posiada dożywotniego prawa do jej użytkowania,
- czy lokal nie jest obecnie wynajmowany lub czy ktoś nie posiada meldunku w tym miejscu,
- czy właściciel nie posiada zadłużenia w spółdzielni.
Jeśli nie posiadasz wystarczającej wiedzy w zakresie hiszpańskiego rynku nieruchomości lub chcesz uniknąć ewentualnych problemów – skorzystaj z pomocy profesjonalistów. Jako agencja nieruchomości z wieloletnim stażem jesteśmy w stanie sprawdzić każdy szczegół. Doskonale wiemy, na co zwrócić uwagę, dlatego nasi klienci mogą mieć pewność, że proces zakupu przebiegnie sprawnie i bezproblemowo.
